Les litiges liés à la construction, aux malfaçons ou aux désordres structurels sont fréquents. Dans ces situations, la parole d’un particulier ou d’un artisan ne suffit pas toujours. Le juge s’appuie alors sur l’analyse d’un expert judiciaire en bâtiment, chargé d’apporter un éclairage technique objectif et impartial.
Qu’est-ce qu’une expertise judiciaire ?
L’expertise judiciaire est une mission confiée par un tribunal à un expert agréé. Son rôle est d’analyser les désordres signalés, de constater les malfaçons éventuelles et de fournir un rapport technique détaillé. Ce rapport sert de base au juge pour trancher le litige.
Dans quels cas y avoir recours ?
- Conflit avec un constructeur ou un artisan (retards, malfaçons).
- Problèmes structurels après travaux (fissures, infiltrations, affaissements).
- Contestation d’un devis de réparation.
- Litige lors d’une vente immobilière où l’état réel du bien est remis en cause.
Expertise judiciaire ou expertise amiable ?
En dehors d’un procès, il est possible de recourir à une expertise amiable : l’expert agit alors comme conseil technique indépendant, pour aider à résoudre un litige sans passer par un tribunal.
Dans les deux cas, l’objectif reste le même : apporter la clarté technique nécessaire pour défendre vos intérêts.
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